במטרה לתת מענה לצרכי הדיור של יחידים ומשפחות הנאבקים במציאת מגורים במחירים סבירים, יזמה ממשלת ישראל, בהנהגתו של שר האוצר לשעבר משה כחלון, את תוכנית מחיר למשתכן. פרויקט הדיור הייחודי הזה נועד לספק תנאים נוחים לאזרחים שרוכשים את הדירה הראשונה שלהם, להציע הנחות ברכישת נכסים וסבסוד לרכישת קרקע על ידי יזמים. המאמר הבא יעמיק בפרטי התוכנית, יתאר את הקריטריונים לזכאות ואת כל שלבי התהליך מהגשה ועד להבטחת בית חלומות בתעריף מוזל.
מה זה מחיר למשתכן?
פרויקט מחיר למשתכן הוא יוזמת דיור בעלת חזון של ממשלת ישראל, הפונה למי שאין בבעלותם נכס ומתמודדים עם קושי בהבטחת מגורים במחיר סביר. התוכנית מותאמת לזוגות צעירים, משפחות ויחידים שאין בבעלותם נכס בישראל, ומאפשרת להם לרכוש דירה ראשונה על ידי מתן הנחות וסבסוד רכישות קרקע. ספקטרום הזכאות מכסה זוגות נשואים, יחידים מעל גיל 35 (כולל רווקים, אלמנות וגרושים), הורים חד הוריים עם ילד מתחת לגיל 21 ואנשים עם מוגבלות בני 21 ומעלה.
קריטריונים לזכאות: מי זכאי להטבה?
כדי להבטיח שסיוע בדיור יגיע למי שבאמת זקוק לו, נקבעו קריטריונים לזכאות ספציפיים. אסור למועמדים להחזיק יותר משליש דירה, לא להשכיר דירה לפי חוק הגנת הדייר, ולא להיות זכאים למשבצות דיור בחוות חקלאיות, בנחלות או בישובים קהילתיים. כמו כן, הזכאות אינה כוללת את אלו שברשותם דירה בבניה או קרקע המיועדת למגורים.
מתי נפתחות הגרלות מחיר למשתכן?
לאלו שמעוניינים להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן, חשוב מאד להיות מעודכנים לאסוף מידע מפורט בנושא ולעקוב אחרי לגבי הודעות ההגרלה. ההגרלות נעשות בדרך כלל ללא תאריכים קבועים והן נפתחות כאשר נצברו מספיק דירות עבור התוכנית. בדיקה שוטפת של עדכונים בהגרלות באתר התוכנית מומלצת מאוד כדי להבטיח לעצמכם סיכוי לרכישת דירה מוזלת.
מסמכים נדרשים
אנשים המבקשים זכאות לתוכנית חייבים להגיש מסמכים שונים:
- תעודת זהות : יש להציג תעודת זהות מקורית + צילום המעודכנת בפרטי מרשם האוכלוסין העדכניים ביותר.
- אישור רבנים לנישואין: לזוגות המתכוונים להינשא תוך שלושה חודשים.
- מסמכי גירושין (אם רלוונטי): לאלו שהתגרשו במהלך 10 השנים האחרונות.
- מסמכים להורים יחידניים עצמאיים: תעודת גירושין בתוקף, הסכם גירושין ותצהיר המאשר הורות יחידנית.
- מסמכים לזוגות ידועים בציבור: טופס הצהרת שותפות חתום בנוכחות עורך דין או תעודת נישואין מארגון "משפחה חדשה".
- תיעוד רשמי של נכות: לאנשים עם מוגבלות מגיל 21 ומעלה, תעודה המעידה על נכות של 75 אחוזים לפחות ודוח תפקוד סיעודי עדכני.
תהליך ההרשמה להגרלה
לאחר אישור הזכאות, תהליך ההרשמה להגרלה כולל את השלבים הבאים:
- גישה לאתר ההגרלות: באמצעות שם המשתמש והסיסמה שסופקו בשלב אישור הזכאות.
- בחירת פרויקטים רלוונטים: המועמדים בוחנים את הפרויקטים הרלוונטיים ונרשמים לאלו שהם מעוניינים בהם.
- אישור רישום: המועמדים מקבלים מייל המאשר את ההרשמה שהושלמה.
ההגרלות נשארות פתוחות כשבועיים, והמועמדים יכולים להירשם למספר הגרלות במקביל. זכייה בהגרלה אחת מבטלת אוטומטית את הרשמות להגרלות האחרות, מה שמעודד את המשתתפים לבצע העדפות לדיור שלהם.
מה קורה לאחר הזכייה בהגרלה?
עם הזכייה בהגרלה מקבלים המשתתפים הזמנה מהקבלן לבחור דירה. נדרש ביקור במשרד הקבלן לחתימה על חוזה הרכישה וקבלת מידע מפורט על הפרויקט ותנאי הרכישה. יש חשיבות מכרעת להגיע עם בן/בת זוג או, אם אין אפשרות, לספק ייפוי כוח חתום והעתק של תעודת הזהות שלהם.
ביטול זכייה ורשימת המתנה
המשתתפים יכולים לוותר על זכייה פעמיים ולהמשיך להשתתף בהגרלות. לאחר הביטול השלישי, הם עוברים לסבב הבאה, וייתכן שיתמודדו עם הגרלות מאוחרות יותר. יש לבקש ביטול תוך עשרה ימים, במהלכם אסור להירשם להגרלות נוספות. דירות שלא נדרשו עוברות לרשימת המתנה, שבה הזכאי הראשון יכול לרכוש במקרה של ביטול זוכה. כמו כן, המשרד רשאי לאפשר ליזמים למכור דירות שלא נמכרו או לערוך הגרלות נוספות בהתאם לתנאים ספציפיים.
לסיכום
תוכנית מחיר למשתכן היא קרן אור עבור אנשים רבים שעוד אין להם נכס, והיא מציעה הזדמנות לרכוש בית בישראל במחיר סביר. התהליך עשוי להיראות מורכב אך בסופו של דבר הוא משתלם. כשמחירי השכירויות בארץ רק מטפסים, התוכנית הזו מהווה הזדמנות לשיפור תנאי המגורים ולמעבר לדירה חדשה ויפה. הקפידו לגשת לתהליך הזה אחרי בירורים מעמיקים, לוודא ששאתם עומדים בכל תנאי הזכאות ולבצע את השלבים הדרושים לכניסה מוצלחת לבעלות הבית. בהצלחה לכל המתמודדים!
